春节假后第一周沈阳又卖了1642套

                                               2011年02月18日   星期五

限购之前沈阳出现成交小高峰  成交多数为中小户型

消费者购房意向调查

■沈阳人购房相对理性，多数消费者仍会按个人计划按部就班购房。

限购政策正在向全国铺开。

往年的惯例，春节前后房地产成交并不活跃。而今年楼市却在年后迅速活跃起来。

开发商加紧推盘推货，购房者急速签约，新峰地产的统计数据证实了这一点：2月7日到2月13日期间，沈阳商品房成交面积达到143043平方米，1642套。

市场：年后第一周比去年同期多卖千套

新峰地产的统计数据显示，2月7日到2月13日，沈阳商品房成交1642套，成交面积143043平方米。据新峰地产的工作人员介绍，该数据与网签基本是同步的，因此实际上也是沈阳商品房的实际备案数据，比较能真实地反映市场目前的状态。

新峰地产的2010年同期的统计数据显示，2月8日—2月14日的商品房成交总套数为678套，销售面积59599平方米。而2010年春节后第一周、第二周的销售套数分别为354套、29738平方米和1153套、95794平方米。由此可以判断，2011春节后的楼市与2010年相比，确实出现了一个销售高潮。

值得关注的是，这一现象并非沈阳独有，某研究院的最新统计也显示，上周被监测的35个城市中，除温州以外，楼市成交量全线上涨，而且三成城市成交量涨幅超过300%。

开发商：应对各种不确定因素强势推盘

“沈阳的限购马上就要出台了，还不知道对市场的影响能有多大，即使是品牌企业，心里也是没底，趁限购出台前加紧出货才是明智之举。”一个项目的开发商田总针对一周商品房成交数据私下直言。精诚集团精图企划策划总监李昂也认为，精明的开发商确实利用限购令进行了一把促销，争取一部分全款客户。另外，今年开局的价格都是以各种名义进行低开，开发商回笼资金的心情迫切，而一些客户也因为限购令下手更果断。